✍️ Kita buat contoh sistem pembelian rumah yang benar-benar sesuai syariat, tanpa riba, tanpa bunga, tanpa penalti, dan tanpa menzalimi salah satu pihak.

بِسْمِ ٱللَّهِ ٱلرَّحْمَـٰنِ ٱلرَّحِيمِ 

📌 Ilmu vs Tradisi

📢 Saudaraku, kalau dokter spesialis mengatakan “jangan makan ini karena berbahaya”, kita langsung patuh tanpa debat. 
❓ Mengapa ketika Allah ﷻ dan Rasul-Nya melarang sesuatu, justru kita lebih percaya tradisi dan pendapat manusia ?

📢 Saluran Dakwah Tauhid : https://whatsapp.com/channel/0029VbAxpr9CXC3NHYRR5e2P

🌐 Website Dakwah Tauhid : https://hijrahbutuhilmu.blogspot.com/

⁉️ Tanya - Jawab : Balas Artikel

▶️ YouTube UFA : https://youtube.com/c/FirandaAndirjaOfficial/videos

🅰️ Aplikasi UFA : https://play.google.com/store/apps/details?id=com.bekalislam

(Artikel 751 = 17/09/2025, Ba'da Dzuhur)

✍️ Kita buat contoh sistem pembelian rumah yang benar-benar sesuai syariat, tanpa riba, tanpa bunga, tanpa penalti, dan tanpa menzalimi salah satu pihak.

👉 Model yang kita gunakan adalah akad :
  1. Jual Beli (Ba’i) = inti utama
  2. Jaminan Barang (Rahn) = jika diperlukan sebagai kepastian, bukan untuk mengambil keuntungan
👉 Semua tanpa tambahan biaya karena tambahan = riba.

📌 Kasus Praktis

Misalnya :
  • Harga rumah : Rp 300.000.000
  • Pembayaran : Cicilan 10 tahun
  • Pembeli khawatir suatu saat tidak mampu melanjutkan
  • Developer / pemilik juga ingin ada kepastian
👉 Maka kita lakukan sistem syariah.

🔹 LANGKAH-LANGKAH PRAKTIS

1. Developer Menjual Rumah Dengan Harga FIX

Contoh :
  • Tunai Rp 300.000.000 
  • Cicilan 10 tahun Rp 420.000.000 Rp 3.500.000 / bulan
👉 Harga Rp 420.000.000 sudah final = tidak berubah sampai lunas.

Ini bukan bunga, tapi harga jual yang disepakati sejak awal.

2. Pembeli Membayar Uang Muka

Misalnya : DP Rp 30.000.000
  • Lalu rumah dianggap terjual kepada pembeli dan pembeli sudah bisa menempati.
  • Tinggal menyelesaikan cicilan.
3. Jaminan (Rahn) Tanpa Riba

Untuk menghindari penyitaan zalim, jaminan dibuat seperti ini :
  • Sertifikat rumah tetap atas nama developer sampai cicilan tertentu (misal 50%) telah lunas.
  • TAPI pembeli berhak menempati rumah secara penuh.
👉 Ini halal karena :
  • Sertifikat hanya jaminan, bukan sarana mengambil keuntungan
  • Tidak ada tambahan biaya, denda, penalti
4. Solusi Jika Pembeli Tidak Mampu Melanjutkan

Inilah inti yang membuat sistem ini adil :

* Rumah BUKAN langsung disita.
* Rumah dijual kembali (resale).

Urutannya :

1. Rumah dijual kembali di pasaran (dipasarkan bersama).
2. Uang hasil penjualan dibagi :
  • Developer mengambil sisa cicilan yang belum lunas
  • Pembeli mengambil selisih / hak yang sudah dibayar
  • Tidak ada kerugian sepihak.
  • Tidak ada perampasan.
Contohnya :
  • Rumah dijual Rp 400.000.000
  • Cicilan yang tersisa ke developer : Rp 250.000.000
  • Maka pembeli menerima Rp 150.000.000
📌 Ini sesuai syariat dan sangat adil.

📄 Contoh Redaksi Akad (Sangat Praktis & Siap Pakai)
  • Akad Jual Beli : Penjual menjual rumah kepada pembeli dengan harga Rp 420.000.000 yang dicicil selama 120 bulan. Harga tidak berubah hingga lunas.
  • Akad Rahn (Jaminan): Sertifikat rumah ditahan oleh penjual hingga pembayaran mencapai 50% (tergantung kesepakatan di awal) dari total harga. Pembeli berhak penuh menempati dan menggunakan rumah.
👉 Jika Pembeli Tidak Mampu Melanjutkan :
  • Rumah dijual kembali dengan persetujuan kedua pihak. 
  • Hasil penjualan digunakan untuk melunasi sisa cicilan. 
  • Selisih menjadi hak pembeli.
💎 Kelebihan Sistem Ini

👉 Sistem Syariah vs KPR Bank (Riba)

* Rumah tidak disita begitu saja 
* Rumah disita tanpa ampun

* Pembeli tetap mendapat haknya saat gagal bayar
* Pembeli kehilangan semua

* Tidak ada bunga / penalti 
* Ada bunga, penalti, denda

* Akad jelas dan sederhana 
* Akad rumit menipu orang awam

🎯 Kesimpulan

Sistem syariah TERPENTING adalah:

* Tidak ada tambahan uang
* Tidak ada penalti
* Tidak ada denda

Jika gagal bayar = rumah dijual kembali, hak pembeli tetap aman

-----

📌 Penegasan Aqidah
  • Ingatlah, Islam bukan sekadar nama, tapi jalan hidup yang penuh dengan aturan. 
  • Dan aturan itu bukan buatan manusia, tapi wahyu dari Rabb semesta alam. 
  • Maka tidak ada kebahagiaan sejati kecuali dengan mengikuti tuntunan Rasulullah ﷺ.
✍️ Ditulis dengan mengharap ridha Allah ﷻ. Mohon maaf bila ada kekurangan, segala kebenaran datang dari Allah ﷻ.

🌙 “Semoga Allah ﷻ menjadikan kita hamba yang mencintai kebenaran, bukan yang mencari alasan pembenaran.”

Wallahu A'lam 🤲 

Komentar

Posting Komentar

Postingan populer dari blog ini

❓ Apakah Orang Tua Nabi Muhammad ﷺ Masuk Surga ?

بِسْمِ ٱللَّهِ ٱلرَّحْمَـٰنِ ٱلرَّحِيمِ  Di tengah zaman ketika kebenaran dibungkus, dan kebatilan dihias agar tampak indah, kita wajib kembali menimbang segala perkara dengan timbangan wahyu, bukan perasaan dan bukan pendapat manusia. 📢 Saluran Dakwah Tauhid : https://whatsapp.com/channel/0029VbAxpr9CXC3NHYRR5e2P 🌐 Website Dakwah Tauhid : https://hijrahbutuhilmu.blogspot.com/ ⁉️ Tanya - Jawab : Balas Artikel ▶️ YouTube UFA : https://youtube.com/c/FirandaAndirjaOfficial/videos 🅰️ Aplikasi UFA : https://play.google.com/store/apps/details?id=com.bekalislam (Artikel 851 = 04/10/2025, Ba'da Subuh) ❓ Apakah Orang Tua Nabi Muhammad ﷺ Masuk Surga ? (Inilah Penjelasan yang Ilmiah dan Jujur Sesuai Manhaj Salaf) 📜 Mukadimah  Pertanyaan tentang apakah ayah dan ibu Nabi Muhammad ﷺ masuk surga atau tidak, memang sudah lama menjadi bahan diskusi. Sayangnya, sebagian ustadz atau tokoh masyarakat memilih menghindar menjawabnya, dengan alasan "tidak etis", "jangan menghakimi...
Baca selengkapnya

Selamat Datang di Blog Hijrah Butuh Ilmu – Kenapa Kita Harus Hijrah dengan Ilmu?

 بِسْمِ اللهِ الرَّحْمَنِ الرَّحِيْم Segala puji bagi Allah ﷻ yang telah memberikan kita nikmat Islam dan hidayah untuk mengenal jalan yang lurus. Blog ini dibuat sebagai media dakwah yang menyampaikan ilmu agama Islam yang shahih, berdasarkan Al-Qur’an dan Sunnah dengan pemahaman para sahabat Nabi ﷺ. Banyak orang ingin berhijrah — meninggalkan kemaksiatan dan mendekat kepada Allah ﷻ — namun tidak sedikit yang berhijrah tanpa ilmu.  Akibatnya, mereka terjebak dalam kesalahan baru, ikut arus yang menyimpang, atau kembali lagi kepada keburukan. Oleh karena itu, blog ini akan menyajikan: ✅Artikel singkat tentang tauhid, aqidah, sunnah ✅ Penjelasan tentang kesalahan umum dalam praktik ibadah atau dakwah ✅ Nasihat dan motivasi hijrah yang menenangkan hati ✅ Artikel ringan tapi dalilnya kuat Semoga semua tulisan ini menjadi ilmu yang bermanfaat, amal jariyah, dan bisa terus hidup bahkan saat penulisnya telah tiada. Jangan ragu untuk menyebarkan tulisan ini. Hijrah itu butuh ilmu. Ta...
Baca selengkapnya

🌀 Benarkah Semua Golongan Masuk Surga ?

BISMILLAHIRRAHMANIRRAHIM  Semoga Allah ﷻ berikan Hidayah  (Artikel 251 = 15/06/2025, Ba'da Dzuhur) Website Artikel Dakwah Penulis : https://hijrahbutuhilmu.blogspot.com/ Ustad Firanda Andirja Hafidzahullah : https://youtube.com/c/FirandaAndirjaOfficial/videos Aplikasi UFA = BEKAL ISLAM : https://play.google.com/store/apps/details?id=com.bekalislam 🌀 Benarkah Semua Golongan Masuk Surga ? Menjawab Klaim Sesat Tentang “Toleransi Aqidah” “Semua orang punya jalan sendiri.”  “Yang penting tetap Islam.” “Jangan merasa paling benar, semua golongan bisa masuk surga asal niatnya baik.” Kalimat-kalimat ini sering kita dengar di tengah masyarakat, bahkan dari sebagian tokoh agama, aktivis, dan cendekiawan yang mengusung “Islam moderat”. Mereka menggambarkan bahwa semua kelompok dalam Islam sama benarnya, padahal Rasulullah ﷺ sendiri telah mengabarkan bahwa umat ini akan terpecah, dan hanya satu golongan yang selamat. 📜 Dalil yang Menolak Anggapan “Semua Golongan Masuk Surga” Rasulu...
Baca selengkapnya