🔍 Panduan Menilai Developer Syariah yang Aman

بِسْمِ ٱللَّهِ ٱلرَّحْمَـٰنِ ٱلرَّحِيمِ 

📍 Hanya Satu Jalur

🛣️ Jalan tol menuju kota hanya satu. 
👉 Orang yang memaksa lewat hutan tidak akan sampai. 
📢 Begitu pula jalan menuju surga hanya satu : jalan Rasulullah ﷺ.

📢 Saluran Dakwah Tauhid : https://whatsapp.com/channel/0029VbAxpr9CXC3NHYRR5e2P

🌐 Website Dakwah Tauhid : https://hijrahbutuhilmu.blogspot.com/

⁉️ Tanya - Jawab : Balas Artikel

▶️ YouTube UFA : https://youtube.com/c/FirandaAndirjaOfficial/videos

🅰️ Aplikasi UFA : https://play.google.com/store/apps/details?id=com.bekalislam

(Artikel 750 = 17/09/2025, Ba'da Dhuha)

🔍 Panduan Menilai Developer Syariah yang Aman

1. Perhatikan Cara Jual Belinya

Developer syariah yang benar tidak menggunakan bank sama sekali, dan akadnya adalah :

📌 JUAL BELI KONTAN atau CICILAN TANPA RIBA

👉 Dengan ciri :
  • ✅ Harga ditentukan di awal fix sampai lunas
  • ❌ Harga berubah mengikuti waktu
  • ✅ Cicilan tanpa bunga
  • ❌ Cicilan berubah sesuai “bunga / margin”
  • ✅ Tidak ada denda telat
  • ❌ Ada denda keterlambatan masuk keuntungan
  • ✅ Tidak ada penalti pelunasan cepat
  • ❌ Ada penalti bayar lebih cepat
  • ✅ Akad langsung antara pembeli & developer
  • ❌ Developer memaksa pakai bank
2. Lihat Status Tanah

📢 Ini yang paling krusial.

Dari semua masalah perumahan yang paling banyak terjadi adalah :
  • Tanah belum milik developer, tapi sudah dijual ke masyarakat.
  • Jadi WAJIB pastikan tanah sudah SHM / SHGB dan sudah balik nama / atas nama developer.
👉 Minta bukti ini :

* Copy sertifikat
* Copy SPPT / PBB
* Surat keterangan bebas sengketa
* Foto lokasi nyata

✅ Kalau developer berani tunjukkan = aman

❌ Kalau developer menghindar / alasan = tinggalkan

3. Cek Track Record Developer

Tanya pertanyaan ini :

“Sudah berapa proyek yang selesai 100% unit + jalan + fasilitasnya ?”

👉 Minta alamat proyek yang sudah jadi = datangi langsung.

Kalau developer hanya punya :

* Brosur
* Render 3D
* Janji
* Dan belum ada proyek selesai…

👉 Jangan jadi pembeli pertama.

📢 Tunggu ada orang lain yang sudah berhasil akad & menempati.

4. Cek Akadnya (Ini Sangat Penting)

✅ Akad harus sederhana, yaitu :

Akad Jual Beli (Bai’ Al-Murabahah)

❌ Bukan :
  • Istishna’ dicampur Musyarakah
  • Dicampur Qardh (pinjaman)
  • Dicampur “nota kesanggupan” tanpa kepemilikan
  • Semakin banyak akad campuran, semakin besar potensi riba dan penipuan.
5. Cek Pola Pembayaran
  • ✅ DP jelas & masuk ke pembayaran rumah
  • ❌ DP hanya untuk “booking” tanpa perjanjian jelas
  • ✅ Cicilan langsung ke developer
  • ❌ Cicilan ke pihak ketiga / koperasi mencurigakan
  • ✅ Tidak ada biaya tersembunyi
  • ❌ Ada biaya administrasi, biaya survey, dll.
👉 Kalau developer bersih, maka : Tidak ada biaya selain harga rumah.

6. Perhatikan Skenario Terburuk (Inilah yang Menipu Banyak Orang)

❓ Tanya pertanyaan ini :

“Kalau saya telat bayar 3 bulan, apa yang terjadi?”

👉 Jawaban yang benar :

* ✅ Rumah tidak langsung disita
* ✅ Diselesaikan secara musyawarah
* ✅ Tanpa denda
* ✅ Kasusnya bicara kekeluargaan
* ✅ Developer memberi ruang waktu

Kalau jawabannya :

* ❌ “Ada denda sekian persen” = haram
* ❌ “Rumah bisa disita langsung” = zalim
* ❌ “Ada penalti pelunasan” = riba

* Tinggalkan. 
* Jangan kompromi.

🤝 Prinsip Utama (Pegang Kuat-Kuat)

👉 Kalau developer benar-benar syariah, mereka akan memudahkan saat pembeli kesusahan — bukan menekan.

✅ Karena syariah itu :
  • Mengangkat kesulitan
  • Bukan mencari keuntungan saat orang terjepit
✅ Ringkasnya 

Kenali developer syariah yang aman dengan 5 ciri:
  • Tanah sudah sertifikat & atas nama developer
  • Harga fix sejak awal
  • Tanpa bunga, tanpa denda, tanpa penalti
  • Akad jual beli sederhana, bukan campuran aneh
  • Ada proyek yang sudah selesai dan bisa dikunjungi
📌 Kalau 1 saja tidak jelas = Tinggalkan.

-----

📢 Ajakan Menyadarkan
  • Kebenaran tidak butuh banyak pembela, cukup satu orang yang berpegang teguh kepada wahyu. 
  • Namun kebatilan akan terus mencari alasan. 
  • Maka jadilah pembela kebenaran walau sendirian — karena di sisi Allah ﷻ, kebenaran akan selalu menang.
✍️ Ditulis dengan mengharap ridha Allah ﷻ. Mohon maaf bila ada kekurangan, segala kebenaran datang dari Allah ﷻ.

🌙 “Semoga Allah ﷻ menjadikan kita hamba yang mencintai kebenaran, bukan yang mencari alasan pembenaran.”

Wallahu A'lam 🤲 

Komentar

Posting Komentar

Postingan populer dari blog ini

❓ Apakah Orang Tua Nabi Muhammad ﷺ Masuk Surga ?

بِسْمِ ٱللَّهِ ٱلرَّحْمَـٰنِ ٱلرَّحِيمِ  Di tengah zaman ketika kebenaran dibungkus, dan kebatilan dihias agar tampak indah, kita wajib kembali menimbang segala perkara dengan timbangan wahyu, bukan perasaan dan bukan pendapat manusia. 📢 Saluran Dakwah Tauhid : https://whatsapp.com/channel/0029VbAxpr9CXC3NHYRR5e2P 🌐 Website Dakwah Tauhid : https://hijrahbutuhilmu.blogspot.com/ ⁉️ Tanya - Jawab : Balas Artikel ▶️ YouTube UFA : https://youtube.com/c/FirandaAndirjaOfficial/videos 🅰️ Aplikasi UFA : https://play.google.com/store/apps/details?id=com.bekalislam (Artikel 851 = 04/10/2025, Ba'da Subuh) ❓ Apakah Orang Tua Nabi Muhammad ﷺ Masuk Surga ? (Inilah Penjelasan yang Ilmiah dan Jujur Sesuai Manhaj Salaf) 📜 Mukadimah  Pertanyaan tentang apakah ayah dan ibu Nabi Muhammad ﷺ masuk surga atau tidak, memang sudah lama menjadi bahan diskusi. Sayangnya, sebagian ustadz atau tokoh masyarakat memilih menghindar menjawabnya, dengan alasan "tidak etis", "jangan menghakimi...
Baca selengkapnya

Selamat Datang di Blog Hijrah Butuh Ilmu – Kenapa Kita Harus Hijrah dengan Ilmu?

 بِسْمِ اللهِ الرَّحْمَنِ الرَّحِيْم Segala puji bagi Allah ﷻ yang telah memberikan kita nikmat Islam dan hidayah untuk mengenal jalan yang lurus. Blog ini dibuat sebagai media dakwah yang menyampaikan ilmu agama Islam yang shahih, berdasarkan Al-Qur’an dan Sunnah dengan pemahaman para sahabat Nabi ﷺ. Banyak orang ingin berhijrah — meninggalkan kemaksiatan dan mendekat kepada Allah ﷻ — namun tidak sedikit yang berhijrah tanpa ilmu.  Akibatnya, mereka terjebak dalam kesalahan baru, ikut arus yang menyimpang, atau kembali lagi kepada keburukan. Oleh karena itu, blog ini akan menyajikan: ✅Artikel singkat tentang tauhid, aqidah, sunnah ✅ Penjelasan tentang kesalahan umum dalam praktik ibadah atau dakwah ✅ Nasihat dan motivasi hijrah yang menenangkan hati ✅ Artikel ringan tapi dalilnya kuat Semoga semua tulisan ini menjadi ilmu yang bermanfaat, amal jariyah, dan bisa terus hidup bahkan saat penulisnya telah tiada. Jangan ragu untuk menyebarkan tulisan ini. Hijrah itu butuh ilmu. Ta...
Baca selengkapnya

🌀 Benarkah Semua Golongan Masuk Surga ?

BISMILLAHIRRAHMANIRRAHIM  Semoga Allah ﷻ berikan Hidayah  (Artikel 251 = 15/06/2025, Ba'da Dzuhur) Website Artikel Dakwah Penulis : https://hijrahbutuhilmu.blogspot.com/ Ustad Firanda Andirja Hafidzahullah : https://youtube.com/c/FirandaAndirjaOfficial/videos Aplikasi UFA = BEKAL ISLAM : https://play.google.com/store/apps/details?id=com.bekalislam 🌀 Benarkah Semua Golongan Masuk Surga ? Menjawab Klaim Sesat Tentang “Toleransi Aqidah” “Semua orang punya jalan sendiri.”  “Yang penting tetap Islam.” “Jangan merasa paling benar, semua golongan bisa masuk surga asal niatnya baik.” Kalimat-kalimat ini sering kita dengar di tengah masyarakat, bahkan dari sebagian tokoh agama, aktivis, dan cendekiawan yang mengusung “Islam moderat”. Mereka menggambarkan bahwa semua kelompok dalam Islam sama benarnya, padahal Rasulullah ﷺ sendiri telah mengabarkan bahwa umat ini akan terpecah, dan hanya satu golongan yang selamat. 📜 Dalil yang Menolak Anggapan “Semua Golongan Masuk Surga” Rasulu...
Baca selengkapnya